El Senado debate la restitución de la Ley de Tierras y los límites a la propiedad extranjera

El Senado de la Nación buscará avanzar este miércoles con el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, que regresó de la Cámara de Diputados con modificaciones y la incorporación de la Ley de Tierras Rurales. La iniciativa será analizada desde las 18 en un plenario de las comisiones de Asuntos Constitucionales y Legislación General, con el objetivo del oficialismo de obtener un dictamen que permita continuar con su tratamiento legislativo.

Uno de los principales puntos de discusión es la restitución de la Ley 26.737, sancionada en 2011, que establece límites a la propiedad extranjera de tierras rurales en la Argentina. La normativa había sido derogada mediante el DNU 70/2023, impulsado por el presidente Javier Milei. Sin embargo, durante el tratamiento del proyecto en Diputados se incorporaron artículos para dejar sin efecto esa derogación y restablecer la legislación.

La ley establece que las personas y empresas extranjeras no pueden superar el 15% de la titularidad de tierras rurales en los niveles nacional, provincial y municipal. En la propuesta original del Gobierno, impulsada por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, se mantenía la derogación de esa normativa y se planteaba elevar el límite de extranjerización al 25%. Las objeciones de senadores de distintos bloques, gobernadores y sectores sociales llevaron a que el capítulo fuera retirado durante el primer tratamiento en el Senado.

La Cámara de Diputados aprobó el proyecto modificado la semana pasada, con 124 votos afirmativos, 119 negativos y seis abstenciones. Por separado, la restitución de la Ley de Tierras obtuvo 239 votos afirmativos. Debido a los cambios introducidos, el texto volvió a la Cámara alta, que deberá definir si acepta las modificaciones o insiste con la versión que había aprobado originalmente.

Además de la cuestión de las tierras rurales, el proyecto contempla cambios en las leyes de Expropiaciones y de Regularización Dominial, modificaciones en los procedimientos de desalojo y medidas para modernizar el Registro de la Propiedad Inmueble. En materia de expropiaciones, propone limitar la intervención estatal a casos de utilidad pública debidamente justificados y establece que las indemnizaciones deberán abonarse antes de la transferencia del dominio, con criterios para determinar el valor del bien y el eventual lucro cesante.

El debate en el Senado será clave para determinar el futuro de una iniciativa que reúne distintas modificaciones al régimen de propiedad privada y que volvió a poner en discusión los límites a la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros. El resultado del plenario de comisiones marcará el próximo paso legislativo del proyecto.