La compraventa de inmuebles registró el mejor febrero de los últimos 6 años

Las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 27,3% interanual en febrero, al sumar 2213 registros. En relación a enero, ascendieron un 17,6%. Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la suma total de las transacciones realizadas el mes pasado subió un 447,5% y alcanzó los $169.632 millones.

En tanto, el monto medio de los actos fue de $76.652.849 (USD 87.065 al tipo de cambio oficial promedio), lo que representa un crecimiento en pesos del 330% en un año y una baja del 2,9% en moneda estadounidense.

Rentabilidad inmobiliaria y alquileres

De acuerdo al portal inmobiliario, en la actualidad se necesitan 21,1 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 11% menos que hace un año atrás.

Balvanera Paternal y La Boca son los mejores barrios para invertir ya que tienen un retorno promedio de 5,5%, 5,4% y 5,2%, respectivamente. Mientras que Villa Devoto (3,9%), Palermo (4,0%) y Liniers (4%) son los que menor rentabilidad generan.

Por otra parte, el valor medio del alquiler en la Ciudad aumentó un 2,9% en febrero y se trata del menor incremento desde octubre 2021, mientras que la oferta de departamentos creció un 20,6% en comparación al mes previo.

Los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba de precio de 286,7% en los últimos doce meses, ubicándose por encima de la inflación anual que alcanzó el 276,2% el mes pasado.

El precio de alquiler de un monoambiente promedia los $354.568 mensuales, mientras que uno de dos ambientes se alquila por $416.991 y uno de tres ambientes por $568.314.

Palermo continúa siendo el barrio más caro para alquilar, con un valor medio de $501.375. Le siguen Núñez ($478.920) y Belgrano ($478.341). A su vez, Liniers se mantiene como el más accesible con un precio de $318.143. Le siguen La Boca y Mataderos con $327.360 y $333.837. respectivamente.