Un grupo chileno compró tres estancias en la Patagonia y lo acusan de violar dos leyes claves

Las tres estancias, nombradas "El Cóndor", "Melenik" y "Veranada de Jones", previamente eran propiedad de la empresa Cielos Patagónicos S.A. Según la denuncia, se habría utilizado una estratagema para aparentar que el comprador era argentino, lo que les habría permitido evadir dos leyes nacionales que prohíben la compra de tierras de gran extensión por extranjeros. Estas leyes son la Ley de Tierras y la Ley de Zona de Frontera. La operación se habría iniciado en 2018 y el proceso judicial lleva ya cuatro años, con la posibilidad de que prescriba en dos años si no se toman medidas. El fiscal Ramiro González tiene a su disposición un volumen considerable de pruebas que podrían respaldar la solicitud de interrogatorios.

La denuncia fue presentada por dos accionistas de Cielos Patagónicos S.A. y está respaldada por el abogado Eduardo Barcesat. La Ley de Tierras (26.737) establece que los extranjeros no pueden adquirir más de mil hectáreas en territorio nacional. Por otro lado, la Ley de Zona de Frontera estipula que ningún extranjero o entidad jurídica puede comprar tierras en zonas fronterizas sin autorización previa de la entidad correspondiente.

Cielos Patagónicos S.A. es una empresa icónica de la Patagonia austral. Dentro de su propiedad en el oeste de Santa Cruz, se encuentran 70 kilómetros de ríos y arroyos internos, 627 hectáreas de lagos y lagunas, y 847 hectáreas de glaciares y nieves perpetuas. La totalidad de las 60,000 hectáreas en este conjunto de tres estancias colinda directamente con la frontera de Chile.

“Estas tierras están ubicadas tan cerca de la frontera que algunas de ellas son el límite real, separadas solamente por alambre. Además, estas tierras se encuentran en una zona en disputa con Chile debido al Lago del Desierto. Incluso, el famoso Hito 62, que marca la Línea Internacional entre Argentina y Chile, está dentro de la Estancia El Cóndor. El Hito 62 es conocido por estar en una región disputada con Chile, cerca del Lago del Desierto”, explican los denunciantes.

La denuncia señala una maniobra inusual en el proceso de compra. El titular de la familia chilena es Maximiliano Ibáñez Bulnes, presidente de Corpora SA de Chile, un conglomerado familiar que controla numerosas empresas importantes en Chile y la región, incluyendo el Grupo Explora.

En junio, la justicia ordenó un allanamiento en el estudio jurídico Pérez Alatti, Grondona, Arnsten, Martínez de Hoz (PGBAM), el cual representa a un conjunto de sociedades del Grupo Corpora y la estructura diseñada específicamente para esta compra. Los socios y miembros del estudio figuran como directores o presidentes de todas estas sociedades, cuyo capital social estaría directa o indirectamente en manos de la familia chilena. Clarín intentó contactar a la firma, pero no recibió respuesta en relación al caso.

“El allanamiento proporcionó detalles sobre cómo se creó la estructura fraudulenta de cajas chinas para simular que el comprador era argentino. De allí surge la acusación de que no son argentinos, sino que utilizaron títeres argentinos controlados al 100% por la familia chilena para eludir las leyes nacionales”, explicó el abogado de la parte demandante, Eduardo Barcerast.

“Se trata de una simulación ilegal para ocultar la nacionalidad extranjera y dar la impresión de que el comprador fue un argentino llamado Ezequiel Braun Pellegrini”, afirmó el abogado.

Según la denuncia, esto se logró a través del uso de un fideicomiso llamado Condor. Según el contrato de este fideicomiso, Braun Pellegrini es el fiduciario, y Aluquina S.A., una empresa controlada al 100% por la familia chilena, es la beneficiaria/fiduciante.

Aluquina habría desembolsado aproximadamente U$D 18 millones (tasa de cambio no oficial) por la operación. Los accionistas de Aluquina a enero de 2020 incluyen a Corpora SA (94% de la familia chilena), ahora llamada Surex Activos Inmobiliarios SA con 75.5%; Explora Chile SA de Chile con un 0.0188% (100% de la familia chilena); y Explora Argentina SA con un 24.47% (100% de la familia chilena). Además, los accionistas de Explora Argentina SA son Explora Chile S.A. de Chile con un 99.98% y Corpora S.A., ahora llamada Surex Activos Inmobiliarios SA, con un 0.02%.

Ezequiel Braun Pellegrini también aparece como apoderado general de Explora Chile S.A. de Chile. Es apoderado general de Explora Argentina S.A. y también apoderado de Aluquina (Fiduciante y Beneficiario del Fideicomiso Condor). Además, es presidente de CIELOS PATAGÓNICOS S.A. y quien firmó las cartas enviadas al Registro Nacional de Tierras y a la Subsecretaría de Control y Vigilancia de Zona de Frontera, afirmando que “es el comprador argentino de las acciones que controlan Cielos Argentinos”.

De acuerdo al Código Civil Argentino, el fiduciario administra la propiedad en beneficio del beneficiario, lo que significa que Braun Pellegrini ejerce la propiedad en nombre de Aluquina S.A. (controlada al 100% por CORPORA S.A. de Chile). El fideicomiso se creó aparentemente con el único propósito de ocultar la nacionalidad extranjera del verdadero comprador y propietario de las tierras de Cielos Patagónicos, con el fin de evadir las leyes nacionales. Esto ha suscitado preguntas sin respuesta, especialmente considerando la controversia que envuelve esta codiciada región de la Patagonia austral, que sigue siendo virgen y prácticamente inexplorada.